3 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 190,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 528 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755942463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
73015755942463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 338 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 583 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 342 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 800 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 335 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 665 000 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 276 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −63 809 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 078 347 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 471 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 821 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 321 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 797 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 1 287 476 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 455 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +78 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 888 544 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 801 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 761 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 237 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 945 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 195 802 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −52 636 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 1 129 503 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.