1 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 170,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 535 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755942602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
73015755942602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 445 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 831 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 328 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 750 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 650 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 822 760 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 938 960 $ Poids 58 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 030 627 $ Poids 50 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 892 783 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 461 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −51 632 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 773 512 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 308 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −54 956 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 748 159 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 862 268 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 784 991 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −79 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 446 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.