8 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 159,3 m² · constr. 1989 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 397 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755942881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
73015755942881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 720 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 657 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 717 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 816 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 477 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +77 203 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 859 333 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 324 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 863 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 633 $ Poids 49 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 895 641 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 629 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +78 831 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 915 004 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 314 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 543 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 730 577 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 685 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 796 239 $ Poids 39 % |
| 12 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 687 628 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.