8 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 221,2 m² · constr. 2012 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 599 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755943362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
73015755943362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 428 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 624 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 345 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 144 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 424 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 707 205 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 685 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 252 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 416 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 674 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 825 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 677 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 986 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 990 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 101 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 411 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 848 997 $ Poids 53 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 997 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 207 454 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 558 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 871 676 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 760 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −63 554 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 134 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.