9 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 169,9 m² · constr. 2012 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 441 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755943836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
73015755943836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 832 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 471 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 752 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 793 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 824 118 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 940 578 $ Poids 56 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 1 032 488 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 607 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −53 509 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 775 360 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 940 $ Poids 38 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 453 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −56 884 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 750 076 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 863 918 $ Poids 37 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 595 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 670 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 827 708 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −82 803 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 208 543 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.