6 Rue CORMIERS · Blainville
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 7 419 $/m² · 94,5 m² · constr. 2012 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755943933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
73015755943933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 766 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 745 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 838 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 644 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 705 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 375 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 874 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 633 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 545 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 679 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 639 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 779 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 836 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 061 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 911 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 459 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.