11 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 133,3 m² · constr. 2010 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755943957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73015755943957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 571 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 824 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 564 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 865 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 962 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 634 772 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 374 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 888 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 654 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 743 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 790 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 061 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 606 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 737 830 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 330 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 612 229 $ Poids 47 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 784 628 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 718 064 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.