28 66E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 190 m² · constr. 2012 · terrain 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 566 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755944534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
73015755944534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 546 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 577 021 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 792 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 189 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 827 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 539 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 657 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 461 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −64 560 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 066 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 530 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 788 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 680 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 813 098 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 180 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 109 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 664 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 880 330 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 273 812 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 898 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 551 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 235 240 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.