12 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 189,9 m² · constr. 2010 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 493 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755944651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
73015755944651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 517 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 570 469 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 784 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 510 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 651 068 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 439 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −64 810 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 055 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 502 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 780 951 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 653 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 805 460 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 637 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 872 592 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 260 797 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 892 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 481 $ Poids 47 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 752 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 232 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 983 807 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.