14 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 192,6 m² · constr. 2010 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 464 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755944782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
73015755944782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 531 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 574 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 535 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 790 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 522 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 655 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 458 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −58 054 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 062 502 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 516 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 786 158 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 669 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 810 529 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 911 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 370 $ Poids 49 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 771 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 234 189 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 269 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 653 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 879 020 $ Poids 47 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −46 730 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 113 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.