16 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 130,8 m² · constr. 2010 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755944904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
73015755944904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 616 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 816 599 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 602 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 857 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 430 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 972 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 629 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 648 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 893 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 787 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 875 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 363 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 606 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 777 312 $ Poids 40 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 620 037 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 712 274 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.