24 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 201,8 m² · constr. 2009 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 526 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755944999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
73015755944999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 078 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 600 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 585 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 589 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 666 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 531 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 080 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 805 043 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 827 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 238 063 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 587 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 800 053 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 742 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 824 078 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 967 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 307 $ Poids 54 % |
| 9 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 587 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 636 018 $ Poids 49 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −920 $ | 196 223 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 293 094 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 230 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +71 594 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 127 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.