26 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755945089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
73015755945089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 878 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 436 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 937 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 400 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 344 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 552 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 539 604 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 559 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 969 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 506 138 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 771 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 408 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 617 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 919 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 545 795 $ Poids 41 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 901 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 423 854 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.