37 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
1 118 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 268 m² · constr. 2009 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 626 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755945719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
73015755945719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 867 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 071 143 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 707 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 706 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 048 535 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 948 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 219 583 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 286 052 $ Poids 48 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 939 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 615 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +130 621 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 245 777 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 164 104 $ Poids 38 % |
| 9 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 689 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 732 376 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 348 334 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 227 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 359 622 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.