26 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 144,1 m² · constr. 2009 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755945851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
73015755945851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 732 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 759 794 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 644 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 667 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +65 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 709 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 981 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 656 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 836 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 947 726 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 675 948 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 931 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 755 616 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 847 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 021 $ Poids 43 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 015 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 861 377 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 390 $ Poids 39 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 812 458 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 903 623 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.