945 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 89,6 m² · constr. 1989 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 327 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755946089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
73015755946089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 541 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 569 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 478 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 757 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 524 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 508 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 570 277 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 666 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 691 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 670 601 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 645 176 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 721 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 650 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 584 852 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 602 847 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 546 492 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 858 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 522 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.