943 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 7 758 $/m² · 67,8 m² · constr. 1989 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755946208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
73015755946208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 145 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 329 253 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 526 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −57 260 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 421 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 480 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −64 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 665 834 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 524 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −55 369 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 498 304 $ Poids 32 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 532 681 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −47 463 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 518 034 $ Poids 21 % |
| 8 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −51 557 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 598 228 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −59 533 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 586 594 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −43 151 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 475 392 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 616 096 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 986 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.