28 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 97,6 m² · constr. 1971 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755946251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
73015755946251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 901 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 948 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 157 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 666 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 187 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 573 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 557 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 985 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 522 064 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 703 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 481 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 787 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 794 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 220 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 916 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 437 207 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 452 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 509 738 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.