39 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 226,2 m² · constr. 2009 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 600 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755946500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
73015755946500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 706 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 622 497 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 609 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 141 180 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 698 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 705 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 340 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 893 558 $ Poids 58 % |
| 6 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 693 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 671 534 $ Poids 57 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 848 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 690 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 985 065 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 985 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 378 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 929 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −52 672 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 128 605 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 698 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −74 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 522 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 690 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 847 103 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.