915 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 193,1 m² · constr. 2001 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 452 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755946892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
73015755946892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 314 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 971 713 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 722 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 549 742 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 349 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 803 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 727 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 559 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 712 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 852 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 639 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −56 803 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 015 153 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 708 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 752 517 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 861 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 777 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 353 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 066 515 $ Poids 48 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 893 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 223 217 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 220 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 214 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.