942-946 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 200,8 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755947245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
73015755947245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 855 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 561 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 489 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 595 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 443 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +67 305 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 950 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 848 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 746 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 034 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 859 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 940 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 006 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 366 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 001 626 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 839 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 763 520 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 107 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 984 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 747 700 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 842 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 363 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.