936-940 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 198,8 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 462 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755947393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
73015755947393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 840 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 558 414 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 428 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +62 128 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 945 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 472 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 832 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 864 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 736 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 029 416 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 845 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 352 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 996 523 $ Poids 52 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 940 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 892 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 825 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 759 663 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 708 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 971 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 743 945 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 473 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +63 580 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 030 318 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.