934 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755947542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
73015755947542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 698 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 060 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 930 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 657 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 569 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 548 540 $ Poids 56 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 995 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 567 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 692 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 634 152 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 724 187 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 528 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 558 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 747 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 426 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 590 388 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 710 529 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 513 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 520 290 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.