153 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 110,1 m² · constr. 2001 · terrain 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755947847300010153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
73015755947847300010153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 749 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 901 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 624 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 561 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 919 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 703 525 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 897 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −31 180 $ | 716 142 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 589 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 554 745 $ Poids 52 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 985 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 457 233 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 746 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 676 082 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 394 $ Poids 42 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 855 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 469 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 122 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 737 016 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.