157 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 103,4 m² · constr. 2001 · terrain 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755947847300010157
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
73015755947847300010157
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 749 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 979 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 919 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 682 933 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 624 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 547 013 $ Poids 53 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 604 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 746 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 657 149 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 544 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 266 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 648 240 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 100 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 257 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 002 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 739 838 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 104 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 587 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +84 976 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 857 594 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.