122-126 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 197,2 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 479 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755948526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
73015755948526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 553 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +57 986 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 941 601 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 422 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 903 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 592 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 770 685 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 964 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 555 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 955 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 335 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 860 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −46 543 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 025 413 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 968 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 799 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 476 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 992 441 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 949 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 756 578 $ Poids 45 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 001 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 815 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +75 147 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 799 647 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 588 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.