47 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755949040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
73015755949040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 866 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 719 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 190 448 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 716 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 551 186 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 628 958 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 883 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 671 012 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 988 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 664 950 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 495 501 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 488 396 $ Poids 44 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 989 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 401 166 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 608 301 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 594 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 577 048 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.