49 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755949201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
73015755949201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 742 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 175 291 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 699 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 551 498 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 661 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 392 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 581 338 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 551 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 838 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 650 053 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 703 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 793 674 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 531 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 259 $ Poids 49 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 582 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 864 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 564 551 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 583 267 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.