1020 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 180,4 m² · constr. 1978 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 514 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755949727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
73015755949727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
514 028 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 664 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 898 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 533 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 862 571 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 859 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 723 490 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 588 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 949 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 700 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 695 853 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 705 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 981 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 973 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 530 420 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 824 884 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −47 274 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 773 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 724 183 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.