1019 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 114,7 m² · constr. 1978 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755949959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73015755949959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
514 028 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 965 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 580 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 828 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 564 272 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 683 901 $ Poids 52 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 412 273 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 507 906 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 647 398 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 850 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 688 926 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 500 473 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 844 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 196 339 $ Poids 43 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 517 $ Poids 37 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 492 $ Poids 37 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 519 801 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.