5 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 94,3 m² · constr. 1964 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755951007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
73015755951007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 603 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 621 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 496 439 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 517 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 415 723 $ Poids 61 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 964 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 889 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 569 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 530 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 513 312 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.