876 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
768 100 $
Autre · 403 $/m² · 1 905,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 905,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 537,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 051 400 $
Rôle antérieur 2 609 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755951192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 100 $
Valeur bâtiment
1 826 300 $
Rôle antérieur
2 609 900 $
ID provincial
73015755951192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804-305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-28 · 179 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-21 · 179 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 275, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 130 m · Vendu 513 155 $ Ajust. marché +6 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 626 $ Poids 67 % |
| 4 | 283, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 130 m · Vendu 516 683 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 198 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, 54e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 292 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-03-09 · 179 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, 54e avenue Est, Blainville 2026-04-08 · 292 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 137 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-02-17 · 179 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, 54e Avenue Est, Blainville 2026-06-02 · 414 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, 54e Avenue, Blainville 2026-05-22 · 414 m · Vendu 781 600 $ Ajust. marché +9 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 456 $ Poids 63 % |
| 11 | 277, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-27 · 130 m · Vendu 550 651 $ Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, 54e avenue Est, Blainville 2026-03-05 · 292 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 526 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.