5 Rue CORMIERS · Blainville
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 122,1 m² · constr. 2011 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 466 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755952239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
73015755952239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 317 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 584 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 536 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 793 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 635 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 905 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 543 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 835 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 632 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 706 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 886 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 601 564 $ Poids 47 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 755 628 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 692 126 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 883 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 945 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.