16 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 197,2 m² · constr. 1989 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 447 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755952306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
73015755952306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 366 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 555 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 352 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 371 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 355 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −46 543 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 025 413 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 355 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 756 578 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 519 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 740 941 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 750 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 890 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 588 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 163 947 $ Poids 50 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 176 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 351 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 123 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 028 144 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.