19 Rue MARRONNIERS · Blainville
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 157,8 m² · constr. 1991 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 428 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755952800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73015755952800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 465 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 724 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 685 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 721 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 821 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 557 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 862 776 $ Poids 51 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 900 763 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 324 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 619 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 694 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +74 083 $ · Ajust. âge −80 845 $ | 914 510 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 691 161 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 995 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 602 $ Poids 42 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 800 445 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 587 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 734 041 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 689 544 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.