3 Rue MARRONNIERS · Blainville
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 84,9 m² · constr. 1991 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755952853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
73015755952853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 656 960 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 930 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 580 241 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 709 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 708 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 634 545 $ Poids 66 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 915 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 998 $ Poids 60 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 966 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 243 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 590 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 616 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 567 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 977 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 919 $ Poids 52 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 621 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 539 620 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.