10 Rue CORMIERS · Blainville
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 183,3 m² · constr. 2012 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 484 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755953185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
73015755953185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 464 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 779 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 459 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 566 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 590 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 864 377 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 447 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 647 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 447 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 775 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 607 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 800 518 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 418 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −81 325 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 050 030 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 797 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 854 095 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 975 170 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 252 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 864 $ Poids 38 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 1 069 992 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.