12 Rue CORMIERS · Blainville
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 178 m² · constr. 2011 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 484 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755953307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
73015755953307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 478 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 764 714 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 606 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 848 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 473 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 141 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 555 564 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 814 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 838 644 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 957 288 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 460 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 635 578 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 462 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 761 850 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 623 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 786 843 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −56 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 501 $ Poids 41 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 050 498 $ Poids 40 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 908 324 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 879 837 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.