7 Rue CORMIERS · Blainville
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 143,2 m² · constr. 2010 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 449 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755953361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
73015755953361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 549 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 761 401 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 561 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 894 450 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 555 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +62 537 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 855 764 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 725 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 132 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 676 820 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 210 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 761 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 757 198 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 530 $ Poids 42 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 338 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 863 254 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 904 965 $ Poids 40 % |
| 11 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 723 896 $ Poids 38 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 813 599 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.