14 Rue CORMIERS · Blainville
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 162,2 m² · constr. 2012 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 495 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755953438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
73015755953438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 623 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 814 139 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 832 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 806 893 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 920 701 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 494 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 736 711 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 607 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +85 781 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 958 531 $ Poids 43 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 1 010 937 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 844 865 $ Poids 37 % |
| 8 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 715 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 811 868 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 781 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +88 013 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 1 017 795 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 113 $ Poids 35 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 873 741 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 776 173 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.