9 Rue CORMIERS · Blainville
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 144,8 m² · constr. 2011 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 465 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755953492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
73015755953492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 566 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 768 961 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 579 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 903 123 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 573 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 864 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 743 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 958 453 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 779 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 764 372 $ Poids 49 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 683 325 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 430 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 871 584 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +54 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 838 $ Poids 39 % |
| 10 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 731 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 913 933 $ Poids 39 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 822 056 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.