22 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 107,5 m² · constr. 1990 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755953690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
73015755953690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 351 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 685 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 593 990 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 729 289 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 577 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −50 219 $ · Ajust. âge −74 052 $ | 665 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 766 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 716 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 901 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 635 032 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 418 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 638 210 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 522 420 $ Poids 56 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 904 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 102 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 497 509 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 682 610 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.