13 Rue CORMIERS · Blainville
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 239,4 m² · constr. 2010 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 519 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755953765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
73015755953765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 461 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 645 779 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 816 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 493 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 451 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 179 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 825 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 258 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 444 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 729 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 445 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 694 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 900 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 563 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 238 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 133 814 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −55 987 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 997 973 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 966 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 341 113 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −48 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 899 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.