24 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 115,3 m² · constr. 1989 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755953831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
73015755953831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 371 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 596 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 685 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 536 096 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 701 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 611 134 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 606 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −52 947 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 729 183 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 919 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 652 640 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 449 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 752 205 $ Poids 47 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 553 053 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 437 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 657 477 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 784 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +79 979 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 742 132 $ Poids 44 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 919 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.