15 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 219,5 m² · constr. 2010 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 517 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755954210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
73015755954210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 507 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 615 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 495 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 697 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 460 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 129 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 173 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 493 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 665 057 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 939 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 190 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 495 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 838 029 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 512 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 844 364 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 654 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 861 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 791 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 872 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 086 498 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.