20 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 175,8 m² · constr. 2009 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 502 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755954307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
73015755954307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 584 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 752 793 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 709 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 835 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 943 209 $ Poids 49 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 913 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 826 532 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 579 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 488 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 545 818 $ Poids 47 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 567 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 749 917 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 725 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 775 262 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 566 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −54 547 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 625 450 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −63 645 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 208 667 $ Poids 36 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 1 035 021 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 253 539 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 866 143 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.