31 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 167,3 m² · constr. 2010 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 450 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755955155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
73015755955155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 782 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 818 782 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 286 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 668 $ Poids 55 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 661 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 739 461 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 925 467 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 983 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 811 112 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 260 $ Poids 35 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 015 891 $ Poids 33 % |
| 8 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 855 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 815 809 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 849 235 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 643 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −61 898 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 737 372 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 799 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −58 391 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 763 028 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 891 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +104 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 431 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.