909 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 159,4 m² · constr. 2001 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755955318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
73015755955318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 766 223 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 867 273 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 761 084 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 313 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 976 488 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 728 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 906 909 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 662 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 834 $ Poids 42 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 667 045 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 921 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +79 148 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 962 125 $ Poids 35 % |
| 9 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 885 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 770 083 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 234 858 $ Poids 32 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 951 841 $ Poids 31 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +69 176 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 687 223 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.