27 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 199,3 m² · constr. 2009 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755955412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
73015755955412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 631 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 581 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 618 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 662 605 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 575 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 073 867 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 636 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 800 019 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 620 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 795 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 779 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 819 384 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 877 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 236 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 558 $ Poids 50 % |
| 9 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 617 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 632 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 264 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +64 916 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 120 478 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 284 976 $ Poids 42 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −920 $ | 195 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.