907 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 219,5 m² · constr. 2001 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 486 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755955456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73015755955456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 670 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 907 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 611 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 081 214 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 656 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 593 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 290 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 851 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 655 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 690 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 658 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 803 424 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 614 $ Poids 47 % |
| 10 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 899 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 487 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 929 308 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 817 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 827 510 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 981 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −67 254 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 070 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.